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新築の時はきれいだった外壁塗装もずっと放置していると徐々に劣化します。外装そのものの見た目が悪くなるだけでなく、住宅面の機能に深刻な影響をもたらす恐れがあります。ですから定期的に塗り替え工事を行った方がいいでしょう。ここでは塗り替えをすべき時期やその兆候、1年の中でもどの季節にプロの業者にお願いするのが良いかくわしく解説します。興味のある目次や項目があれば、読み進めてください。
外壁塗装の寿命の基礎知識
まずは外壁塗装の耐久性の情報について紹介します。どの塗料を使っているかその種類によって、防水性などの機能の低下ペースが変わってきます。
塗料別の耐用年数
外壁塗装で使われる塗料は原料によっていくつか分類できます。どの塗料を使ったかによって、耐久性は異なります。比較的安く塗装できるのがアクリルやウレタンです。しかし耐用年数はそこまで長くないです。アクリルは3~5年、ウレタンは5~7年です。このため同じ塗料で外壁塗装すると、何度も塗り替え工事を依頼しなければなりません。
価格と機能のバランスの取れてポピュラーな塗料としてシリコンがあります。先ほどの塗料よりも耐久性に優れているので、7~10年くらいで寿命を迎えます。採光グレードの塗料と言われているのがフッ素です。耐久性にも優れ、10~15年程度持たせることも可能です。せいぜい塗料の寿命は15年くらいが一般的なので、20年以上経過して塗装工事を行っていないのであれば、かなり劣化の進んでいる可能性が疑われます。
劣化のサインを把握しよう
上で紹介した耐用年数はあくまでも目安です。住んでいる地域や住環境、立地条件などで変わってきます。劣化すると建物自体にいくつか代表的な前兆症状が現れるので、そのサインを見逃さないことです。
まずは色褪せです。これは塗膜劣化の進んでいる証拠です。紫外線などを浴び続けることで塗膜が劣化し、雨風などの外部の刺激から建物を十分保護できなくなります。また外壁を触ったときに白い粉のようなものが付着して汚れた場合にはかなり劣化が進んでいます。これはチョーキングといって、塗装の表面が劣化している現象です。このまま放置しているとひび割れやカビが発生して、さらに劣化が進んでいく恐れが高いです。チョーキングは知っていて損はないでしょう。
もしひび割れや剥がれなどが発生している状態であれば、速やかに外壁塗装をした方がいいです。雨水が建物の内部に侵入して、雨漏りの原因になります。またカビも生えやすくなり、家の強度低下など深刻な事態になりかねません。塗装以外にもサイディングボードの継ぎ目などシーリング材が劣化していると目地部分から雨漏りしてしまいます。こうなると増し打ちや打ち替えなどの補修工程が必要です。
外壁塗装を長持ちさせる対策
外壁塗装は日ごろのメンテナンスやケアで、寿命を延ばすことも十分可能です。次に紹介する方法について知識として頭に入れておくといいです。まずは防水性のある塗料を使用することです。建物にひび割れが発生してもその日々に追従できるだけの伸縮性を持っているのが特徴です。ひび割れが目立って発生しにくく、雨水が入ってきにくくできます。
他にももし植木が生えているのであれば、こまめに剪定することも大事です。こうすることで風通しを良くし、カビなどを生えにくくできるからです。風通しを確保するため、外壁の前にものを極力置かないことも長持ちさせるコツです。
外壁塗装工事をする最適な季節とは?
外壁塗装の時期について、塗料の寿命だけでなく季節についてもチェックする必要があります。基本的に年中塗装工事は可能ですが、季節ごとにメリットデメリットがあります。季節ごとのポイントについてここでまとめました。
塗装工事をするにあたっての条件とは?
外壁塗装工事は今では、どの季節でも行うことは可能です。厳しい条件に見えるときでも注意点を押さえれば、作業を進めることは可能です。しかし一般的に好ましいとされるのは、基本15~30度・湿度75%以下というものです。地域によって少しタイミングがずれるかもしれませんが、4~6月と9月ごろがこの条件を満たす日が多いのでおすすめです。
季節ごとのメリットデメリット
いつ外壁塗装をお願いするか、春や秋は天候的には安定しているので外壁塗装をするには適しています。上で紹介した条件も満たすことが多いです。ただし人気シーズンなのが問題です。注文が多く入ってきやすいのはデメリットといえます。この季節に発注するなら、早めに予約をとっておいた方がいいです。
夏は近年では猛暑日になりやすいので工事向きのシーズンとは言えません。また台風やゲリラ豪雨など天候が不安定になるので工事中止になって期間が延びる可能性があります。特に雨が降ると作業の続行は不可能です。冬場も気候は安定しますが日が短くなるので作業できる時間も限定されます。また気温が5度以下になると塗料が乾燥しないので、作業が中断します。地域によってはずっと最高気温5度以下になる場合もありますので注意が必要です。
まとめ
この記事では外壁塗装にベストのタイミングについて、耐用年数と季節から見ていきました。以上で見たように最近では季節関係なく、外壁塗装の工事はできます。しかし天候などの理由によって、当初のスケジュール通り施工が進まない可能性があります。できるだけ工期を短くしたければ、塗装に好ましい季節に早めに依頼することが大事です。
さいたま市には外壁塗装を請け負っている業者もたくさんあります。ネットで費用の相場などを調べた上で複数のさいたま市の業者に問い合わせて、見積もりをとり、かかる金額や工事内容などの説明を受けることが大切です。見積りを見た上で比較検討し、説明に納得できた優良業者に工事を選びましょう。見積書の作成は無料で行っているところも多いです。
またほかのリフォームや修理とセットにすることで、費用を安く抑える方法もあります。例えば屋根塗装と外壁塗装をセットで進めるなどの対策も考える価値はあるはずです。まずはさいたま市の塗装工事の実績のある業者に相談しましょう。足場をかけてある程度の工期をかけて行う工事なので、費用もそれなりに高くなります。慎重に項目を確認したうえで、最終的にどうするか判断するとよいでしょう。
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